Estimation théorique
Chemin des Platrieres,95400 Villiers le Bel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Platrieres,95400-Villiers le Bel indique un avis de valeur compris entre 331.000€ et 373.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.310€ et 3.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.243€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.243€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnouville (95019), comprenant 14409 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,05€, à 17,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 905€ et 1.790€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.243€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.243€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnouville (95019), comprenant 14409 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,05€, à 17,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 905€ et 1.790€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-12 | 1 | CHE DE MARGOT | 3 | 80 | 536 | 293000€ | 3663€ |
2019-09-02 | 9002 | SEN DES BLANCS MURS | 3 | 62 | 328 | 170000€ | 2742€ |
2021-06-30 | 6 | CHE DE MARGOT | 4 | 101 | 271 | 285000€ | 2822€ |
2020-02-11 | 6 | RUE DES BASSES FOSSES | 4 | 77 | 504 | 312000€ | 4052€ |
2021-09-24 | 59 | RUE DE PARIS | 3 | 85 | 424 | 410000€ | 4824€ |
2020-01-07 | 61 | LA RESIDENCE VILLIERS | 5 | 140 | 721 | 350000€ | 2500€ |
2022-07-26 | 2 | SEN DES GOBELINS | 2 | 40 | 445 | 203000€ | 5075€ |
2021-12-29 | 73 | RUE DE PARIS | 4 | 55 | 419 | 240000€ | 4364€ |
2019-11-21 | 9009 | SEN DE LA FONTAINE PRECHET | 5 | 78 | 210 | 226000€ | 2897€ |
2022-09-08 | 9009 | SEN DE LA FONTAINE PRECHET | 5 | 78 | 454 | 270000€ | 3462€ |
2019-09-12 | 22 | CHE DE MARGOT | 5 | 96 | 469 | 450000€ | 4688€ |
2022-03-30 | 24 | CHE DE MARGOT | 4 | 118 | 455 | 394000€ | 3339€ |
2019-07-29 | 75 | RUE DE PARIS | 5 | 131 | 705 | 478000€ | 3649€ |
2020-07-03 | 7 | RUE JULIEN BOURSIER | 3 | 108 | 337 | 295000€ | 2731€ |
2021-09-27 | 10 | RUE DU CHATEAU | 5 | 130 | 623 | 300000€ | 2308€ |
2021-10-14 | 4 | CHE DES POSTES | 1 | 42 | 82 | 158000€ | 3762€ |
2023-05-05 | 17 | RUE JULIEN BOURSIER | 4 | 100 | 238 | 258000€ | 2580€ |
2022-08-05 | 17 | CHE DU VAL ROGER | 1 | 75 | 579 | 283000€ | 3773€ |
2021-06-04 | 10 | PL DES CHARDONNERRETTES | 5 | 101 | 163 | 240000€ | 2376€ |
2020-11-04 | 44 | RUE DES CHARDONNERRETTES | 4 | 80 | 142 | 252030€ | 3150€ |
2021-12-07 | 58 | ALL DE CHANTILLY | 5 | 96 | 873 | 270760€ | 2820€ |
2023-03-27 | 6 | RLE DORDET | 4 | 50 | 296 | 270000€ | 5400€ |
2021-11-04 | 42 | RUE DES CHARDONNERRETTES | 4 | 80 | 146 | 275000€ | 3438€ |
2021-04-16 | 47 | RUE DE PARIS | 3 | 50 | 500 | 241000€ | 4820€ |
2019-12-18 | 5 | RUE DU CHATEAU | 2 | 132 | 553 | 297000€ | 2250€ |
2020-09-30 | 3 | PL DES CHARDONNERRETTES | 3 | 73 | 148 | 121272€ | 1661€ |
2022-09-09 | 9002 | RLE DES DEUX BATONS | 3 | 45 | 299 | 176000€ | 3911€ |
2022-05-02 | 10 | RUE DES ENGOULEVENTS | 3 | 72 | 338 | 340000€ | 4722€ |
2019-06-04 | 1 | RUE DU CHAMP DE CHARTRES | 4 | 85 | 178 | 235000€ | 2765€ |
2021-06-10 | 13 | PL DES CHARDONNERRETTES | 5 | 99 | 166 | 260000€ | 2626€ |
2019-06-11 | 2 | RUE DES BERCES | 4 | 75 | 213 | 255000€ | 3400€ |
2021-07-31 | 6 | RUE DES ETOURNEAUX | 5 | 108 | 265 | 321000€ | 2972€ |
2019-10-25 | 8 | RUE DES BRUANTS | 5 | 100 | 481 | 310000€ | 3100€ |
2021-05-03 | 9010 | SEN BAGAGE | 2 | 27 | 298 | 155000€ | 5741€ |
2021-01-15 | 11 | RUE DU CHAMP DE CHARTRES | 5 | 98 | 283 | 233000€ | 2378€ |
2022-06-15 | 39 | RUE DES CHARDONNERRETTES | 4 | 86 | 203 | 269000€ | 3128€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DES BERCES | 4 | 73 | 211 | 260000€ | 3562€ |
2022-07-28 | 10 | RUE DU CHAMP DE CHARTRES | 4 | 85 | 142 | 250000€ | 2941€ |
2021-05-27 | 16 | RUE DES CHARDONNERRETTES | 5 | 108 | 225 | 90132€ | 835€ |
2021-02-25 | 21 | RUE DE PARIS | 3 | 53 | 534 | 250000€ | 4717€ |
2023-04-28 | 41 | RUE DES GOSSEROTS | 5 | 88 | 254 | 312000€ | 3545€ |
2023-05-05 | 2 | RUE DES SANSONNETS | 6 | 98 | 189 | 300000€ | 3061€ |
2022-01-25 | 10 | RUE DU DOCTEUR RAMPONT | 5 | 114 | 640 | 800000€ | 7018€ |
2022-12-29 | 17 | RUE DE PARIS | 4 | 91 | 77 | 295000€ | 3242€ |
2022-08-05 | 12 | RUE DES SANSONNETS | 4 | 78 | 152 | 270000€ | 3462€ |
2022-11-16 | 13 | RUE JOSEPH GUERBIGNY | 4 | 84 | 335 | 319000€ | 3798€ |
2022-09-09 | 13 | RUE JOSEPH GUERBIGNY | 5 | 120 | 360 | 334000€ | 2783€ |
2021-12-22 | 24 | RUE THOMAS COUTURE | 6 | 99 | 30 | 344330€ | 3478€ |
2021-12-22 | 28 | RUE THOMAS COUTURE | 6 | 106 | 66 | 714900€ | 6744€ |
2022-09-29 | 22 | RUE DU CHAMP DE CHARTRES | 5 | 82 | 220 | 240000€ | 2927€ |
2022-05-23 | 17 | RUE JOSEPH GUERBIGNY | 6 | 120 | 613 | 333000€ | 2775€ |
2021-12-22 | 26 | RUE THOMAS COUTURE | 4 | 89 | 254 | 569018€ | 6393€ |
2021-05-27 | 11 | RUE DU DOCTEUR RAMPONT | 2 | 76 | 600 | 250000€ | 3289€ |
2020-11-02 | 15 | RUE DES VERDIERS | 4 | 85 | 176 | 250000€ | 2941€ |
2019-05-24 | 1 | ALL DE CHANTILLY | 6 | 124 | 608 | 350000€ | 2823€ |
2023-05-12 | 8 | RUE JOSEPH GUERBIGNY | 5 | 129 | 800 | 405000€ | 3140€ |
2023-02-06 | 16 | RUE JOSEPH GUERBIGNY | 6 | 129 | 344 | 370000€ | 2868€ |
2021-06-11 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 52 | 46 | 180000€ | 3462€ |
2020-10-26 | 9 | RUE DU DOCTEUR RAMPONT | 6 | 200 | 853 | 415000€ | 2075€ |
2020-09-11 | 3 | RUE VICTOR GOUFFE | 3 | 70 | 216 | 190000€ | 2714€ |
2022-06-24 | 27 | RUE VICTOR GOUFFE | 5 | 167 | 274 | 330000€ | 1976€ |
2021-04-13 | 2 | RUE DU MALASSIS | 1 | 50 | 0 | 223000€ | 4460€ |
2021-02-17 | 2 | RUE DU MALASSIS | 1 | 50 | 0 | 250000€ | 5000€ |
2020-12-16 | 1 | RUE DE PARIS | 5 | 76 | 482 | 288000€ | 3789€ |
2022-05-20 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 62 | 30 | 176000€ | 2839€ |
2022-11-04 | 3 | RUE EDOUARD FRERE | 3 | 50 | 253 | 314000€ | 6280€ |
2021-04-07 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 62 | 35 | 175000€ | 2823€ |
2019-10-02 | 59 | CHE DES PLATRIERES | 3 | 55 | 448 | 240000€ | 4364€ |
2021-05-20 | 14 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 88 | 186 | 269000€ | 3057€ |
2021-08-18 | 3 | RUE DE PARIS | 6 | 115 | 498 | 335000€ | 2913€ |
2022-01-21 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 67 | 29 | 187000€ | 2791€ |
2022-05-02 | 2 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 83 | 335 | 327000€ | 3940€ |
2020-06-30 | 64 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 98 | 303 | 220000€ | 2245€ |
2022-06-02 | 32 | RUE DES PINSONS | 4 | 88 | 232 | 227000€ | 2580€ |
2021-06-28 | 3 | SEN DES TROIS PIERRES | 2 | 65 | 291 | 220000€ | 3385€ |
2020-09-21 | 15 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 88 | 281 | 92500€ | 1051€ |
2022-12-20 | 15 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 88 | 281 | 267000€ | 3034€ |
2023-06-27 | 53 | RUE DES PINSONS | 6 | 99 | 633 | 395000€ | 3990€ |
2021-04-21 | 13 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 83 | 271 | 180000€ | 2169€ |
2021-11-25 | 74 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 76 | 180000€ | 1800€ |
2020-08-07 | 61 | CHE DES PLATRIERES | 3 | 44 | 4481 | 135000€ | 3068€ |
2022-02-22 | 6 | RUE DES PINSONS | 4 | 87 | 216 | 261000€ | 3000€ |
2022-03-10 | 72 | RUE DU PETIT HOUX | 4 | 82 | 278 | 330000€ | 4024€ |
2022-05-12 | 51 | RUE DES PINSONS | 6 | 99 | 567 | 314000€ | 3172€ |
2023-06-23 | 53 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 0 | 265000€ | 4417€ |
2022-11-04 | 53 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 79 | 0 | 220000€ | 2785€ |
2021-06-22 | 16 | ALL DE CREIL | 5 | 105 | 1061 | 265000€ | 2524€ |
2022-04-21 | 16 | ALL DE CREIL | 5 | 105 | 1061 | 399000€ | 3800€ |
2020-10-30 | 71 | AV MARX DORMOY | 5 | 158 | 586 | 350000€ | 2215€ |
2021-10-20 | 57 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 0 | 210000€ | 1909€ |
2019-06-04 | 56 | RUE DU PETIT HOUX | 4 | 77 | 129 | 217000€ | 2818€ |
2023-05-12 | 10 | ALL DES ROUGES GORGES | 4 | 85 | 238 | 279000€ | 3282€ |
2019-09-05 | 3 | RUE MORILLON | 4 | 89 | 500 | 305000€ | 3427€ |
2021-02-10 | 1 | ALL PASSOT | 4 | 77 | 162 | 260000€ | 3377€ |
2021-02-19 | 23 | RUE DU PETIT HOUX | 4 | 84 | 151 | 244375€ | 2909€ |
2023-03-29 | 1 | RUE DES PINSONS | 3 | 65 | 129 | 268000€ | 4123€ |
2021-05-18 | 13 | RUE DU PETIT HOUX | 5 | 96 | 121 | 190000€ | 1979€ |
2019-09-14 | 3 | RUE DES PINSONS | 3 | 65 | 99 | 186000€ | 2862€ |
2021-07-23 | 68 | AV MARX DORMOY | 4 | 49 | 567 | 288000€ | 5878€ |
2019-04-30 | 6 | RUE DU PRIEURE | 3 | 110 | 382 | 238000€ | 2164€ |
2022-05-05 | 6 | RUE DU PRIEURE | 3 | 110 | 382 | 290000€ | 2636€ |
2020-11-17 | 5 | RUE DES PINSONS | 3 | 65 | 132 | 207000€ | 3185€ |
2023-04-04 | 14 | RUE DES PINSONS | 4 | 88 | 144 | 253000€ | 2875€ |
2021-06-01 | 2 | ALL DES ALLOUETTES | 4 | 86 | 161 | 250000€ | 2907€ |
2019-07-02 | 9 | RUE DU PETIT HOUX | 5 | 96 | 122 | 220000€ | 2292€ |
2022-01-14 | 44 | RUE DU FOUR DEFAIT | 5 | 112 | 318 | 335000€ | 2991€ |
2020-02-13 | 4 | ALL DES ALLOUETTES | 4 | 85 | 209 | 211000€ | 2482€ |
2022-07-07 | 50 | RUE DU FOUR DEFAIT | 3 | 100 | 183 | 275000€ | 2750€ |
2022-08-30 | 6 | ALL DES ALLOUETTES | 4 | 85 | 367 | 298000€ | 3506€ |
2022-01-10 | 36 | RUE DU FOUR DEFAIT | 2 | 39 | 328 | 185000€ | 4744€ |
2019-05-21 | 5 | ALL AIME LOGIER | 3 | 57 | 114 | 204000€ | 3579€ |
2022-10-14 | 13 | RUE DES PINSONS | 5 | 99 | 361 | 375000€ | 3788€ |
2023-04-26 | 33 | RUE JULES FERRY | 3 | 50 | 655 | 100000€ | 2000€ |
2019-10-23 | 7 | RUE MORILLON | 5 | 84 | 256 | 310000€ | 3690€ |
2021-07-15 | 64 | AV MARX DORMOY | 3 | 58 | 319 | 248000€ | 4276€ |
2022-05-16 | 63 | AV MARX DORMOY | 3 | 66 | 331 | 340000€ | 5152€ |
2023-06-16 | 66 | AV GABRIEL PERI | 2 | 65 | 159 | 175000€ | 2692€ |
2021-01-27 | 2 | BD CARNOT | 5 | 90 | 100 | 118810€ | 1320€ |
2023-06-28 | 2 | BD CARNOT | 5 | 90 | 100 | 267000€ | 2967€ |
2021-11-23 | 11 | RUE DU FOUR DEFAIT | 5 | 96 | 0 | 212098€ | 2209€ |
2021-12-13 | 2 | RUE DU PETIT HOUX | 4 | 84 | 0 | 179424€ | 2136€ |
2022-11-18 | 4 | RUE DU PETIT HOUX | 4 | 84 | 0 | 191760€ | 2283€ |
2019-10-31 | 2 | BD CARNOT | 3 | 63 | 101 | 200000€ | 3175€ |
2021-10-20 | 4 | ALL MARMON | 4 | 77 | 193 | 267000€ | 3468€ |
2023-04-17 | 14 | PL DU CORNOUILLER | 4 | 80 | 176 | 183560€ | 2295€ |
2023-01-13 | 72 | AV GABRIEL PERI | 1 | 12 | 160 | 356000€ | 29667€ |
2020-09-18 | 56 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 110 | 680 | 300000€ | 2727€ |
2019-12-05 | 64 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 44 | 293 | 200000€ | 4545€ |
2021-12-28 | 23 | RUE DU FOUR DEFAIT | 4 | 82 | 435 | 181216€ | 2210€ |
2019-08-31 | 53 | RUE JULES FERRY | 4 | 66 | 280 | 280000€ | 4242€ |
2020-05-14 | 100 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 61 | 0 | 240000€ | 3934€ |
2023-02-22 | 13 | RUE JACQUES YVON | 3 | 40 | 70 | 110000€ | 2750€ |
2020-05-18 | 8 | BD CARNOT | 3 | 100 | 442 | 270000€ | 2700€ |
2022-09-26 | 43 | AV GABRIEL PERI | 4 | 92 | 489 | 376000€ | 4087€ |
2020-12-10 | 12 | BD CARNOT | 5 | 92 | 500 | 412000€ | 4478€ |
2019-07-01 | 36 | RUE GAMBETTA | 4 | 70 | 90 | 171000€ | 2443€ |
2019-08-02 | 8 | RUE DU FOUR DEFAIT | 5 | 113 | 394 | 310000€ | 2743€ |
2022-09-02 | 8 | RUE DU FOUR DEFAIT | 5 | 113 | 394 | 340000€ | 3009€ |
2019-06-07 | 10 | BD CARNOT | 4 | 96 | 478 | 240000€ | 2500€ |
2021-08-30 | 36 | RUE ANDRE GRUNIG | 6 | 140 | 440 | 370950€ | 2650€ |
2023-05-30 | 19 | AV DU FOYER | 4 | 68 | 454 | 270000€ | 3971€ |
2021-10-27 | 92 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 111 | 989 | 490000€ | 4414€ |
2019-07-30 | 54 | RUE DU CHAMP DE CHARTRES | 3 | 75 | 362 | 300000€ | 4000€ |
2021-12-09 | 30 | ALL DE CREIL | 4 | 92 | 215 | 230000€ | 2500€ |
2022-10-21 | 37 | AV GABRIEL PERI | 6 | 100 | 275 | 335000€ | 3350€ |
2021-09-14 | 22 | AV DES MARRONNIERS | 2 | 101 | 621 | 440000€ | 4356€ |
2021-09-17 | 18 | RUE JEAN BULLANT | 5 | 101 | 355 | 367000€ | 3634€ |
2020-07-30 | 4 | ALL DES NOISETIERS | 2 | 62 | 436 | 270000€ | 4355€ |
2019-06-14 | 1 | RLE DES OULCHES D HERIVAUX | 5 | 135 | 420 | 345000€ | 2556€ |
2022-12-01 | 11 | AV FERDINAND DUCHEMIN | 4 | 90 | 454 | 350000€ | 3889€ |